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RNCP Gestionnaire Immobilier CPN8800A

Modifié le 30/06/2020

Informations générales

La formation RNCP Gestionnaire Immobilier est disponible dans les centres suivants :

  • Marseille (formations HTT)
  • Nice (formations HTT)

Code RNCP : 16940


Le diplôme de l'ICH, reconnu dans le milieu professionnel de l’immobilier, sanctionne un parcours de formation juridique et économique de haut niveau dans l'une des trois spécialités suivantes: Gestionnaire immobilier, Responsable de programme immobilier ou Évaluateur immobilier.

Le diplôme de l'ICH donne droit à la délivrance de la carte professionnelle de Transactions sur immeubles et fonds de commerce, de Gestion immobilière, de Syndic de copropriété et de Marchand de liste, en vertu de l'article 11 du décret du 20 juillet 1972.

Conditions d'accès

Niveau d'entrée : Bac

Le parcours de formation menant au diplôme de l’ICH mention gestionnaire immobilier s’adresse aux professionnels de l’immobilier, ainsi qu’à toute personne intéressée par les métiers de l’immobilier et en particulier ceux de la gestion immobilière.

Pour profiter au mieux des enseignements dispensés, une bonne culture générale est souhaitable. Des connaissances générales en droit et en économie sont un atout supplémentaire.

La validation des études supérieures (VES) permet de raccourcir le parcours de formation menant au diplôme de l'ICH ou au master Droit de l'immobilier de l'ICH en dispensant l'élève de suivre et valider par l'examen une ou plusieurs unités d'enseignement (UE) composant ce parcours. L'élève doit justifier avoir, dans des établissements publics ou privés d'enseignement supérieur, déjà acquis et validé par l'examen les connaissances correspondant au programme des UE dont il sollicite la validation.

Lien du règlement de la VES

La VES d'une ou plusieurs UE est demandée lors de l'inscription à l'ICH. Deux cas peuvent se présenter:

VES systématique

Si l'élève est titulaire d'un des diplômes de l'enseignement supérieur figurant dans le règlement de VES de l'ICH approuvé par l'administrateur général du Cnam, la validation des UE mentionnées dans ce même tableau est automatiquement accordée par le directeur du centre ICH sur présentation du diplôme.

Lien du formulaire pour la VES systématique

VES au cas par cas

Si l'élève ne peut, pour une UE, bénéficier de la VES systématique, il a la possibilité de solliciter une demande de VES au cas par cas. Il doit alors annexer à sa demande des justificatifs: programme et volume horaire de l'enseignement suivi antérieurement, diplôme, certificat ou attestation de réussite obtenu, relevé de notes. Le responsable pédagogique du centre régional ICH, n'accordera la VES sollicitée que s'il apparaît que le programme de l'enseignement suivi dans le cadre d’études supérieures antérieures correspond à l’UE dont la validation est sollicitée, et, que le demandeur a passé avec succès le contrôle des connaissances afférent à cet enseignement.

Lien du formulaire pour la VES au cas par cas

Objectifs pédagogiques

Acquérir les compétences juridiques et économiques nécessaires pour acquérir et gérer des biens immobiliers notamment en tant que mandataire et pour conseiller et accompagner des tiers dans leurs décisions patrimoniales.

 

Compétences attestées

Gestion locative des biens immobiliers

  • Préparer et suivre les baux d'habitation (y compris sociaux) et les baux commerciaux de leur conclusion à leur résiliation.
  • Contrôler le bon déroulement de la relation contractuelle locative.
  • Effectuer ou contrôler la comptabilité de l'activité locative.
  • Prévenir ou régler les contentieux locatifs.
  • Rendre compte aux bailleurs de la gestion locative.
  • Conseiller les bailleurs sur la valorisation, le développement et la sécurisation de leur patrimoine.
  • Développer le parc locatif à gérer
  • Actualiser en permanence ses connaissances immobilières juridiques, économiques et financières.

Gestion technique des biens immobiliers

  • Préparer et suivre les contrats de maintenance et entretien des bâtiments.
  • Assurer la conformité des bâtiments gérés aux normes réglementaires.
  • Déterminer, évaluer et programmer les travaux de réparation des bâtiments.
  • Conseiller des travaux de valorisation des bâtiments.
  • Préparer et suivre les marchés de travaux de mise aux normes, de réparation, d'amélioration ou de transformation.
  • Régler les litiges dans l'exécution des travaux.

Gestion administrative des biens immobiliers

  • Préparer et animer les assemblées générales de copropriétaires.
  • Préparer et assurer le suivi des contrats avec les différents prestataires (maintenance, travaux, services).
  • Effectuer la gestion comptable et financière des biens immobiliers.
  • Conseiller les propriétaires ou copropriétaires sur les moyens de valoriser leurs biens immobiliers.
  • Proposer aux propriétaires ou copropriétaires des services accessoires à la gestion des biens.
  • Prévenir et régler les litiges entre copropriétaires ou entre propriétaires ou copropriétaires et locataires ou voisins.
  • Développer le portefeuille de biens immobilier à gérer.
  • Actualiser en permanence ses connaissances immobilières juridiques, économiques et financières, voire techniques.

Nous vous conseillons de suivre les unités d'enseignement qui composent la formation dans l'ordre suivant :

Parcours conseillé pour la formation RNCP Gestionnaire Immobilier
Année 1 Semestre 1
Semestre 2
UEs obligatoires
Année 2 Semestre 1
UEs obligatoires
Semestre 2
UEs obligatoires
Année 3 Semestre 1
UEs optionnelles au choix
Semestre 2
UEs optionnelles au choix - UADR0J

Besoin d'aide ?

Qu'est-ce qu'une UE ?

Les enseignements du Cnam sont majoritairement organisés en Unités d’Enseignement (UE).Ce sont des modules de formation capitalisables, qui peuvent être suivis individuellement ou combinés dans un diplôme.Certaines unités d’enseignement sont communes à plusieurs diplômes et restent acquises, quel que soit le diplôme préparé.

Qu'est-ce qu'une ECTS ?

À chaque unité (d’enseignement ou d’activité) sont attribués des crédits européens (ECTS ou système européen de transfert de crédits).Ils sont capitalisables dans les différentes formations du Cnam et permettent d’accéder aux diplômes, titres et certifications qu’ils composent.1 ECTS = environ 10 heures de formation.Les modules de formation du Cnam font généralement 4, 6 ou 8 ECTS.

Composition du diplôme et programmation

Liste des unités d'enseignement de la formation RNCP Gestionnaire Immobilier
Unité d'enseignement Centre Modalité Jour 2020
2021
2021
2022
2022
2023
Code Intitulé ECTS
NOUVEAU PROGRAMME pour les inscrits en 2020-21 (le programme antérieur demeure en vigueur pour les élèves ayant commencé avant 2020-21).
UE obligatoires :
DRM001 Initiation aux études juridiques immobilières 8 Nice Hybride Jeu 1 1 1
DRM002 Droit de la propriété immobilière 8 Marseille Hybride Lun 1 1 1
DRM131 Marchés privés de travaux et de maîtrise d'oeuvr... 3 Nice Hybride Mar 1 1 1
DRM139 Introduction à la pathologie des bâtiments 3 Marseille Présentiel 2 2 2
Nice Présentiel 2
DRM112 Estimation des immeubles 6 Nice Présentiel Sam 1 1 1
Marseille Présentiel 2 2 2
DRM120 Gestion d'actifs immobiliers 3 Marseille Présentiel Sam 1 1 1
Nice Présentiel 2 2 2
DRM133 Baux d'habitation 3 Marseille Présentiel 2 2 2
Nice Présentiel 2 2 2
DRM134 Baux commerciaux 3 Marseille Présentiel 2 2 2
Nice Présentiel 2 2 2
DRM106 Copropriété et ensembles immobiliers 6 Nice Présentiel Mer 1 1 1
Marseille Présentiel 2 2 2
DRM107 Fiscalité immobilière 6 Nice Hybride 2 2 2
DRM113 Contrats de vente d'immeubles 6 Marseille Hybride Sam 1 1 1
DRM116 Comptabilité immobilière 6 Marseille Hybride 1 1 1
Nice Présentiel 1 1 1
DRM121 Statut et déontologie des professions immobilièr... 3 Marseille Hybride 2 2 2
6 crédits à choisir parmi :
DRM101 Droit de l'urbanisme et de l'aménagement 6 Marseille Présentiel 2 2 2
Nice Présentiel 2 2 2
DRM129 Financement immobilier privé 3 Marseille Hybride Sam 2 2 2
DRM130 Financement aidé du logement 3 Marseille Hybride ND 2 2
DRM132 Marchés publics de travaux et de maîtrise d'oeuv... 3 Nice Hybride Mer 1 1 1
DRM104 Droit de la promotion et des sociétés immobilièr... 6 Marseille Hybride 1 1 1
DRM108 Économie immobilière 6 Nice Hybride 1 1 1
DRM110 Droit du logement social 6 Marseille Hybride Ven 1 1 1
DRM115 Responsabilité et assurance des constructeurs 6 Nice Hybride 2 2 2
DRM138 Introduction à la technologie des bâtiments 3 Marseille Présentiel 2 2 2
Nice Présentiel 2 2 2
DRM119 Droit immobilier de l'environnement 6 Nice Hybride 1 1 1
DRM123 Expertise judiciaire immobilière 3 Marseille Hybride 2 2 2
UADR0J Expérience professionnelle 10 Marseille Activité A
Nice Activité A

Modalités de validation

La délivrance du diplôme de l’ICH mention Responsable de programme immobilier suppose d'avoir validé :

l'ensemble des unités d'enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :

  • par succès à l'examen,
  • par validation des études supérieures antérieures (VES),
  • ou par validation des acquis de l'expérience (VAE),

l'unité d'activité (UA) d'expérience professionnelle correspondant à l'expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s'agit :

  • soit d'une activité immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins deux ans (équivalent plein temps),
  • soit d'une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…),
  • soit, dans les autres cas, d'un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d'accueil privé ou public – dans l’immobilier d'une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l'élève, l'organisme d'accueil et le Cnam.

Gérer des immeubles en copropriété

Descriptif

Préparer et animer les assemblées générales de copropriétaires et assurer l'exécution des décisions prises
Effectuer ou contrôler la gestion comptable des immeubles, suivre les relations contractuelles avec les différents prestataires (maintenance, travaux, services) et rendre compte de sa gestion aux copropriétaires Conseiller les copropriétaires sur l'amélioration de l'organisation juridique de leur immeuble et sur les moyens de le valoriser
Prévenir et régler les litiges entre copropriétaires ou entre copropriétaires et voisins

 

Conditions d'accès

Le bloc de compétences s'adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle immobilière, en particulier l'administration d'immeubles en copropriété.

Pour profiter au mieux de la formation, des connaissances générales en immobilier, issues de l'expérience professionnelle ou d'une formation antérieure, sont utiles.

Modalités de validation

En cours de formation, exercices de mise en situation professionnelle (cas pratiques), préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, permettant aux auditeurs de s'autoévaluer.
En fin de formation, épreuves écrites de mise en situation professionnelle, faisant l'objet d'une notation.

Conclure et gérer des baux

Descriptif

Préparer les baux d'habitation et commerciaux et assurer le bon déroulement de la relation contractuelle de leur conclusion à leur résiliation
Effectuer ou contrôler la comptabilité de l'activité locative et rendre compte de sa gestion aux bailleurs et locataires
Conseiller les bailleurs sur l'amélioration des contrats de bail et sur la valorisation de leur patrimoine
Prévenir ou régler les litiges locatifs

Conditions d'accès

Le bloc de compétences s'adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle immobilière, en particulier la conclusion de baux d'habitation ou commerciaux et la gestion de la relation locative.

Pour profiter au mieux de la formation, des connaissances générales en immobilier, issues de l'expérience professionnelle ou d'une formation antérieure, sont utiles.

Modalités de validation

En cours de formation, exercices de mise en situation professionnelle (cas pratiques), préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, permettant aux auditeurs de s'autoévaluer.
En fin de formation, épreuves écrites de mise en situation professionnelle, faisant l'objet d'une notation.

Gérer, valoriser et transmettre des biens immobiliers

Descriptif

• Effectuer la comptabilité de la gestion de biens immobiliers et celle de la structure en charge de cette gestion
• Estimer des biens immobiliers et mener une stratégie de valorisation de ceux-ci (travaux notamment) en prenant en considération la situation du marché des différents types d’actifs ainsi que la fiscalité et la réglementation d’urbanisme en vigueur
• Déterminer, évaluer et programmer les travaux d’adaptation ou la transformation des bâtiments, préparer et suivre les marchés de travaux et de maîtrise d’œuvre et résoudre les litiges survenant dans leur exécution
• Acheter et vendre des biens immobiliers
• Respecter les règles d’exercice de professions immobilières

Conditions d'accès

Le bloc de compétences s'adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle immobilière de gestion, valorisation ou transaction de biens immobiliers bâtis.

Pour profiter au mieux de la formation, des connaissances générales en immobilier, issues de l'expérience professionnelle ou d'une formation antérieure, sont utiles.

Modalités de validation

En cours de formation, exercices de mise en situation professionnelle (cas pratiques) préparés individuellement puis résolus oralement en groupe permettant aux auditeurs de s'autoévaluer.
En fin de formation, exercices écrits de mise en situation professionnelle, faisant l'objet de notations.

Métiers visés

Chargé d'opérations logement social

Il est en charge de plusieurs milliers de logements sociaux. Assisté de gérants et de collaborateurs administratifs et techniques, il établit et suit les programmes de rénovation ou de travaux des immeubles, gère les budgets et met en place des actions d’amélioration de la qualité de vie des locataires...

Source : l'Etudiant

Négociateur en immobilier d'entreprise

Il réalise des transactions immobilières et/ou foncières (location, vente) et conseille des clients sur les possibilités d’acquisition, de location, de vente selon la législation de l’immobilier. Il peut être spécialisé dans un domaine (immobilier d’entreprise, de commerce, etc.)...

Source : Studyrama

Gestionnaire immobilier

Un gestionnaire immobilier est responsable des biens immobiliers de son client mais peut aussi se voir confier la gestion de copropriétés. Il endosse alors le rôle de syndic. Rôle du gestionnaire immobilier : Un gestionnaire immobilier travaille pour des particuliers ou des sociétés qui lui confient un portefeuille d'immeubles à gérer. Dans ce cas, il va :

  • faire visiter le logement ou local,
  • présenter au propriétaire les meilleurs candidats,
  • facturer et encaisser les loyers et charges,
  • gérer les travaux des biens immobiliers. Source : Le Parisien

Autres métiers : Spécialiste technique de l'immobilier, ...

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